Simulador Minha Casa Minha Vida
Calcule sua parcela, subsídio e valor do imóvel conforme sua renda.
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Perguntas frequentes
O valor mínimo depende do preço do imóvel. Se a sua parcela couber dentro de 30% do seu salário, você pode financiar. Rendas a partir de R$2.000 são o ponto de partida comum.
Sim! O saldo do fundo de garantia é o maior aliado do comprador na OLX. Você pode usá-lo para pagar ou reduzir o valor da entrada exigido pelo banco, diminuir o valor do saldo devedor ou até abater o valor das prestações mensais.
Não garante. O simulador mostra quanto você pode conseguir, mas a palavra final é do banco após checar seus documentos e seu histórico de crédito.
Sim, as parcelas podem sofrer reajustes dependendo do modelo de contrato assinado. Pode mudar um pouco todo mês se o contrato usar a taxa TR, ou diminuir ao longo dos anos se você escolher o modelo de parcelas decrescentes (SAC).
A renda familiar deve estar entre R$2.850 e R$13.000 mensais para se enquadrar em qualquer uma das quatro faixas do programa.
Não. O banco não libera o crédito se você tiver dívidas atrasadas ou restrições no CPF. É preciso regularizar o nome antes de pedir o financiamento.
Não. O programa foi criado com foco social para ajudar as pessoas a adquirirem a primeira moradia. Se você já tem um imóvel registrado em seu nome, não é elegível para as taxas de juros e subsídios do programa.
Pode sim. Quem recebe auxílios do governo, como o Bolsa Família ou o Benefício de Prestação Continuada - BPC, têm direito a participar, desde que atenda aos critérios de renda das faixas.
Pode. Se você é profissional liberal ou autônomo, basta mostrar os extratos bancários ou a declaração do Imposto de Renda para provar o quanto você ganha por mês.
Se você ganhar mais do que o limite da faixa ou se já tiver uma casa própria, você perde o direito ao desconto do governo.
Ele é usado para diminuir o valor da entrada. O governo dá esse "desconto" e o que sobrar do preço do imóvel você financia com o banco.
A resposta do crédito sai em cerca de uma semana. O processo todo até você pegar as chaves demora uns 2 meses.
Sim! O Minha Casa Minha Vida permite a compra de casas e apartamentos usados normalmente, desde que a estrutura física esteja em boas condições e a documentação do vendedor e do imóvel estejam regularizadas.
Na modalidade de "Aquisição de Terreno e Construção", você pode usar o crédito aprovado pelo programa tanto para comprar o lote quanto para financiar o valor necessário para a compra de materiais e contratação da obra.
A Caixa Econômica Federal é a principal operadora e responsável pela maioria dos contratos do programa, mas também é possível seguir com financiamento do imóvel em outras instituições financeiras como Banco do Brasil e outras instituições privadas credenciadas.