Código do anúncio: CBSL00017 Empreendimento MÁRIS da construtora Mozak   Rua Conde Bernadotte 55 -  terceiro andar Tipologia: Sala Comercial Área Privativa: 48,99 m² Sinal: R$ 623.471,71 15 Mensais (início em ): R$ 13.854,93 cada parcela 2 Semestrais (início em ): R$ 311.735,85 cada parcela Parcela Chaves (única, em ): R$ 623.471,71 Custo Total Estimado: R$ 2.079.000,00   Temos outras unidades disponíveis, fale conosco e consulte nossa tabela.   Observações: 1- O sistema de contratação DA OBRA será o de obra por administração, também denominada a preço de custo, e o custo da unidade, acima apresentado, é meramente estimado e de natureza referencial, tendo por base o orçamento preliminar estimado, elaborado em SETEMBRO/2023, e sofrerá os reajustes e acréscimos previstos nos itens 2 a 5, abaixo. 2- Os valores das parcelas, acima estimados, serão reajustados mensalmente de acordo com a variação do Custo Unitário Básico (CUB-RJ) - Sinduscon/RJ, considerando como base o CUB-RJ de FEVREIRO/2025 no valor de R$ 2.303,49. 3 - Não estão incluidos no preço da Tabela de Venda os valores referentes às despesas com todos os CUSTOS INDIRETOS DE CONSTRUÇÃO, previstos nas cláusulas 7, 8 e 9 do contrato de construção do empreendimento, dentre eles, mas sem se limitar: (i) ITBI, emissão de certidões, honorários de despachantes, emolumentos para lavratura de escrituras de compra e venda, procuração por instrumento público e diligências cartorárias, registro de escrituras no competente Registro de Imóveis, despesas necessárias para a transferência do terreno e todos os gastos para efetivação dos mesmos; (ii) IPTU e Taxa de Incêndio do terreno; (iii) ligações definitivas de água e esgoto, luz e força e gás; e (iv) licenciamento e aprovação do empreendimento, legalização do empreendimento, incluindo as despesas com obtenção de CND do INSS, ISS e Certidão de Visto Fiscal, honorários de despachantes e as despesas com obtenção e averbação do Habite-se. 4- As despesas mencionadas no item 3 (i) serão rateadas entre os adquirentes conforme as respectivas frações de rateio e serão arrecadadas pela construtora em até 30 dias antes da lavratura da escritura de compra e venda das frações do terreno. 5- As despesas mencionadas no item 3 (ii), (ii) e (iv), serão rateadas entre os adquirentes conforme as respectivas frações de rateio e será arrecadado pela construtora conforme INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS DE FRAÇÃO DE BEM IMÓVEL E CONTRATO DE CONSTRUÇÃO TENDO POR OBJETO BEM FUTURO. 6- Todas as condições de venda e de realização do empreendimento estão esclarecidas nas Disposições Gerais e na minuta do INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS DE FRAÇÃO DE BEM IMÓVEL E CONTRATO DE CONSTRUÇÃO TENDO POR OBJETO BEM FUTURO. 7-Prazo de entrega da obra: 20 meses após a -Cod:CBSL00017

condominio

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Lançamento! Leblon - Sala Comercial Área Privativa: 48,99 m² Rua Conde Bernadotte

Código do anúncio: LEAP10184 Oportunidade única! Apartamento de 1 dormitório localizado na posição frontal, proporcionando vista para a rua. Com área total e útil de 40m², este imóvel residencial de padrão simples dispõe de infraestrutura básica de condomínio, com porteiro 24 horas para sua segurança e comodidade. Desfrute do conforto e praticidade desse espaço aconchegante. Permite locação por temporada. -Cod:LEAP10184 -Rev.13Mai

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iptu

rooms

bathrooms

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Apartamento - Padrão / Residencial / Ipanema

Código do anúncio: CBAP10092 O apartamento de 38 m² de área total e 38 m² de área útil é uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto. Localizado na posição de fundos, o imóvel proporciona tranquilidade e privacidade aos moradores. O sol da manhã ilumina o ambiente de forma agradável, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. -Cod:CBAP10092 -Rev.13Mai

Apartamento : Padrão / Residencial / Botafogo

Código do anúncio: CBSL00018 Empreendimento MÁRIS da construtora Mozak, seguem as informações detalhadas da unidade do quarto andar: Tipologia: Sala Comercial Área Privativa: 66,43 m² Sinal: R$ 811.183,62 15 Mensais (início em ): R$ 18.026,30 cada parcela 2 Semestrais (início em ): R$ 405.591,81 cada parcela Parcela Chaves (única, em ): R$ 811.183,62 Custo Total Estimado: R$ 2.704.000,00 Valor Promocional ( à vista até ): R$ 2.325.000,00 Destaques: É a maior sala comercial disponível na tabela, com 66,43 m². Possui valor promocional para pagamento à vista até o fim de maio de 2025. Ainda está disponível para venda, não marcada como vendida.   Temos outras unidades disponíveis, fale conosco e consulte nossa tabela.   Observações: 1- O sistema de contratação DA OBRA será o de obra por administração, também denominada a preço de custo, e o custo da unidade, acima apresentado, é meramente estimado e de natureza referencial, tendo por base o orçamento preliminar estimado, elaborado em SETEMBRO/2023, e sofrerá os reajustes e acréscimos previstos nos itens 2 a 5, abaixo. 2- Os valores das parcelas, acima estimados, serão reajustados mensalmente de acordo com a variação do Custo Unitário Básico (CUB-RJ) - Sinduscon/RJ, considerando como base o CUB-RJ de FEVREIRO/2025 no valor de R$ 2.303,49. 3 - Não estão incluidos no preço da Tabela de Venda os valores referentes às despesas com todos os CUSTOS INDIRETOS DE CONSTRUÇÃO, previstos nas cláusulas 7, 8 e 9 do contrato de construção do empreendimento, dentre eles, mas sem se limitar: (i) ITBI, emissão de certidões, honorários de despachantes, emolumentos para lavratura de escrituras de compra e venda, procuração por instrumento público e diligências cartorárias, registro de escrituras no competente Registro de Imóveis, despesas necessárias para a transferência do terreno e todos os gastos para efetivação dos mesmos; (ii) IPTU e Taxa de Incêndio do terreno; (iii) ligações definitivas de água e esgoto, luz e força e gás; e (iv) licenciamento e aprovação do empreendimento, legalização do empreendimento, incluindo as despesas com obtenção de CND do INSS, ISS e Certidão de Visto Fiscal, honorários de despachantes e as despesas com obtenção e averbação do Habite-se. 4- As despesas mencionadas no item 3 (i) serão rateadas entre os adquirentes conforme as respectivas frações de rateio e serão arrecadadas pela construtora em até 30 dias antes da lavratura da escritura de compra e venda das frações do terreno. 5- As despesas mencionadas no item 3 (ii), (ii) e (iv), serão rateadas entre os adquirentes conforme as respectivas frações de rateio e será arrecadado pela construtora conforme INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS DE FRAÇÃO DE BEM IMÓVEL E CONTRATO DE CONSTRUÇÃO TENDO POR OBJETO BEM-Cod:CBSL00018

Lançamento! Leblon - Sala Comercial Área Privativa: 66,43 m² Rua Conde Bernadotte

Código do anúncio: FLCO20025 Descubra o epítome do luxo urbano nesta deslumbrante cobertura duplex no coração do Humaitá. Com um layout inteligente e elegante, o primeiro pavimento recebe-o com uma espaçosa sala de estar em dois ambientes, cozinha moderna e dois quartos (original 3 quartos facilmente revesível). Um dos quartos sendo uma suíte indulgente. A varanda oferece vistas inspiradoras da cidade. No segundo pavimento, um espaçoso espaço gourmet aguarda, perfeito para entreter seus convidados com estilo. Além disso, um lavabo adiciona conveniência. Esta residência é uma oportunidade única de personalizar seu espaço de vida de acordo com suas necessidades. Não perca a chance de elevar seu estilo de vida neste refúgio urbano incomparável. Agende sua visita hoje mesmo! -Cod:FLCO20025 -Rev.13Mai

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Oportunidade: Cobertura Duplex com 3 quartos à venda em Humaitá

Código do anúncio: IPAP40124 Encante-se com este apartamento reformado, localizado em uma posição privilegiada de frente, andar médio, primeiro quarteirão da praia do Leblon, vista espetacular lateral da praia. Aproveite a luminosidade da manhã em seus 140 m² de área total, distribuídos em 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 lavabo, além da acolhedora sala, cozinha ampla, com dependências completasl. Uma vaga na escritura . Próximo do metrô da estação Antero de Quental  A infraestrutura variada do imóvel oferece piscina, sauna e salão de jogos, tudo para o seu conforto e lazer. Já o condomínio disponibiliza interfone, portaria 24 horas, piscina infantil, bar na piscina, quadra esportiva, salão de festas, play ground e câmeras de vigilância, garantindo total segurança e praticidade. Uma oportunidade única de viver com qualidade e tranquilidade em apenas um lugar! -Cod:IPAP40124 -Rev.13Mai

Exlecente localizaçao próximo da quadra da praia vista livre

Código do anúncio: CBAP20120 Apartamento a venda de frente, original 2 quartos sendo atualmente uma sala em 2 ambientes, banheiro social,1 suíte, closet, cozinha planejada, área de serviço. Apartamento claro e arejado. Vaga na escritura. Possui ótima localização a poucos metros do metrô, Shopping, duas quadras da praia e comércio em geral. Prédio com portaria 24h.  -Cod:CBAP20120 -Rev.13Mai

Apartamento : Padrão / Residencial / Leblon

Código do anúncio: LEAP40518 Encante-se com esse amplo apartamento com 215 m² de área total, sendo completamente favorável à posição frontal que o privilegia com uma vista deslumbrante para o mar e para o verde. Com 215 m² com amplo living para dois ambientes, sala de jantar com vista livre, varanda, lavabo, quatro dormitórios, atualmente com 3 sendo 2 suítes, 1 banheiro social, cozinha com armários, uma dependência completa. Vista da sala e uma das suítes para o mar. Prédio imponente, bem administrado, com portaria 24h, salão de festas. Play e academia; infra completa. 1 vaga de garagem na escritura. Localizado há 10 passos da praia. -Cod:LEAP40518 -Rev.13Mai

4 quartos à venda em São Conrado

Código do anúncio: IPAP30249 Encante-se por esse charmoso apartamento de padrão simples, localizado na frente do edifício com fachada diferenciada. Com vista para a rua, desfrute da luminosidade da manhã neste aconchegante imóvel de 3 quartos, sendo 1 suíte, ideal para a sua família. Aconchegue-se neste espaço de 103m² de área total, distribuído em uma disposição inteligente e funcional. O condomínio dispõe de infraestrutura básica, incluindo interfone, portaria e porteiro 24 horas, garantindo a segurança e comodidade que você procura. Tenha o conforto de uma vaga de garagem para maior comodidade no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de conhecer esse imóvel encantador e fazer dele o seu lar doce lar. -Cod:IPAP30249 -Rev.13Mai

Apartamento : Padrão / Residencial / Copacabana

Código do anúncio: FLAP40065 Localizado no coração do Flamengo, este espaçoso apartamento é a oportunidade perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com uma sala ampla e iluminada, ideal para receber amigos e familiares, o imóvel originalmente possuía 4 quartos e agora conta com 3, sendo 1 suíte, proporcionando um espaço aconchegante e privativo. O banheiro social é bem distribuído, atendendo às necessidades do dia a dia. A ampla cozinha é um convite para momentos gastronômicos, com espaço suficiente para suas criações culinárias. A área de serviço é funcional e a dependência completa garante comodidade e versatilidade para acomodar hóspedes ou transformar em um home office. O prédio conta com portaria 24 horas, oferecendo segurança e tranquilidade para você e sua família. Além de estar próximo a diversas opções de comércio, restaurantes e transporte público, o apartamento é ideal para quem deseja viver em uma das áreas mais charmosas do Rio de Janeiro. Não perca a chance de conhecer este excelente imóvel! Venha se encantar com tudo que este apartamento tem a oferecer. Agende já sua visita e venha se encantar! Os valores estão sujeitos a alteração sem prévio aviso. -Cod:FLAP40065 -Rev.13Mai

Oportunidade: apartamento com 3 quartos à venda no Flamengo!

Código do anúncio: CBST00002 Studio residencial disponível para aluguel, e para quem busca praticidade e conforto. Com uma sala aconchegante, este imóvel possui uma localização privilegiada, de fundos, garantindo tranquilidade e privacidade aos seus moradores. A fachada em argamassa confere um visual moderno e elegante ao edifício, que oferece padrão de residencial simples. A posição voltada para a tarde traz uma ótima incidência de luz solar, deixando os ambientes mais iluminados e acolhedores, com 35 metros quadrados de área total e útil, este Studio conta com uma infraestrutura básica de condomínio, que inclui interfone, portaria com porteiro 24h e câmeras de vigilância, proporcionando mais segurança e comodidade aos moradores. Ideal para quem busca um espaço compacto, porém funcional, em um ambiente bem cuidado e planejado. -Cod:CBST00002 -Rev.13Mai

Studio : / Residencial / Copacabana

Código do anúncio: FLAP00423 Seja bem-vindo(a) a este charmoso apartamento de 31 m² no padrão simples, localizado na posição frente, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel é perfeito para quem deseja viver de forma prática e aconchegante. O apartamento conta com uma espaçosa sala, além de uma cozinha funcional que proporciona um ambiente agradável para preparar suas refeições. A área útil de 31 m² é bem distribuída, proporcionando um aproveitamento inteligente do espaço. Com uma excelente localização, este imóvel residencial oferece facilidade de acesso a diversos serviços e comodidades na região. Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel que reflete praticidade e conforto no seu dia a dia. -Cod:FLAP00423 -Rev.13Mai

Lançamento! Leblon - Sala Comercial Área Privativa: 48,99 m² Rua Conde Bernadotte

R$ 2.079.000

Apartamento - Padrão / Residencial / Ipanema

R$ 860.000

Apartamento : Padrão / Residencial / Botafogo

R$ 560.000

Lançamento! Leblon - Sala Comercial Área Privativa: 66,43 m² Rua Conde Bernadotte

R$ 2.704.000

Oportunidade: Cobertura Duplex com 3 quartos à venda em Humaitá

R$ 1.800.000

Exlecente localizaçao próximo da quadra da praia vista livre

R$ 5.000.000

Apartamento : Padrão / Residencial / Leblon

R$ 1.450.000

4 quartos à venda em São Conrado

R$ 6.100.000

Apartamento : Padrão / Residencial / Copacabana

R$ 1.200.000

Oportunidade: apartamento com 3 quartos à venda no Flamengo!

R$ 1.850.000

Studio : / Residencial / Copacabana

R$ 5.000

Apartamento : Padrão / Residencial / Catete

R$ 350.000