Código do anúncio: IDM1386A Um lugar com muita privacidade, silêncio e sem vizinhos no entorno. A estrada de acesso termina na própria propriedade. O bairro é cercado de muita natureza, pedras, trilhas e restaurantes muito bons. A proximidade com Gonçalves, apenas 9km também é um ponto forte da propriedade. Toda a estrutura mais complexa da casa já foi executada, faltando concluir o fechamento e as instalações elétricas e hidráulica. Tem um lado muito bom, pois permite ao cliente personalizar a finalização da obra. A segunda imagem deste post, foi um projeto criado através de IA. Tudo foi garimpado com um olhar refinado e sustentável para a busca dos materiais. Toda a estrutura é de Aroeira, uma madeira indestrutível. A casa tem 222 m2 sendo: -136 m2 de área interna + 86 m2 de decks ( cobertos e descobertos) -Terreno de 21.000 m2 -500 metros de estrada bloquetada A casa já conta com: * todos os projetos (arquitetônico, elétrico e hidráulico); * projeto elétrico dimensionado, com dois quadros de distribuição; * biodigestor instalado; * infraestrutura elétrica pronta, com cabeamento do padrão até a casa, já dimensionado também para atender uma futura segunda residência; * poço artesiano; * sistema de abastecimento montado, com caixa intermediária de 2.000 L, caixa principal de 5.000 L, bombas e demais equipamentos; * todas as portas e janelas já adquiridas; * na fachada principal, portas de correr Tosati, com ferragens italianas, além de vidros temperados e telas já inclusos. Documentação ok Mais informações: https://www.imoveisdamantiqueira.com/imovel/sitio-a-venda-21000m2-venancios-goncalves-mg-id-424

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Sítio 2,1 ha - casa no topo da montanha com a vista incrível em Gonçalves - MG

Código do anúncio: IDM1385G Em uma das regiões mais desejadas da Serra , esta espetacular área de 10,554 hectares (105.540 m²) está localizada a 1.500 metros de altitude, ao lado do Complexo da Pedra do Baú e próxima à base da Pedra Ana Chata. A propriedade reúne beleza natural, privacidade, água e excelentes áreas aproveitáveis, com diversos platôs e uma ampla área plana de fácil acesso. É um lugar de paisagens extraordinárias: finais de tarde com vista aberta para as montanhas de Gonçalves e do Sul de Minas, pôr do sol marcante e manhãs frequentemente envoltas pela neblina trazendo a experiência de estar acima das nuvens. Com essa ampla área e a beleza desse lugar pode se pensar em muitas atividades, desde construir a casa dos sonhos em um lugar deslumbrante, fazer algumas cabanas, reflorestar, plantar alguma cultura de altitude como Olivas, Uvas, Berries, Avocados e muito mais o que imaginar. Possuí uma área de reserva legal cercada de aproximadamente 20% da área total e em 2024 foram plantadas mais mil mudas de nativas para adensar mais rapidamente essa área. Possui Capim Gordura que estava florescido na ocasião da visita. Com 2 boas nascentes na propriedade, uma na parte de baixo (reserva legal) e outra na parte alta onde forma um pequeno córrego que desce pela propriedade sempre protegida por mata cíliar, passando por baixo de uma ponte construída para passagem de veículos e para preservar o curso d'água, dando acesso a todas as partes do terreno através de uma estrada consolidada que corta a propriedade. Realmente é uma área muito linda e diferenciada, com muito valor agregado em beleza e localização, já que está próxima a excelentes pousadas e restaurantes sem perder a privacidade inata dela que é estar quase no fim da estrada. Está localizada a 12km de distância de São Bento. -2 nascentes - Matrícula própria - Georreferenciamento - Registro do Incra em dia - Documentação regularizada Mais informações: https://www.imoveisdamantiqueira.com/imovel/terreno-lote-a-venda-105540m2-paiol-grande-sao-bento-do-sapucai-sp-id-423

Terreno com 10,55 ha ao lado do Complexo do Baú em São Bento do Sapucaí - SP

Código do anúncio: IDM1384A Este terreno no coração do alto do Serrano no município de São Bento do Sapucaí, é de uma beleza sem precedentes. Uma vista espetacular de todo o vale de São Bento, com as Pedras da Balança, Divisa e Baú. Muita água e as árvores antigas do Serrano, são um espetáculo a parte, Paineiras, Jatobás e outras árvores centenárias embelezam o lugar. A proximidade com o município de Gonçalves também é um forte atrativo para passeios, cavalgadas, restaurantes. Fica a 11 km da cidade e apenas 04 km do Café Vilarejo, um ponto de referência para começar a subir a serra. A altitude média do terreno é de 1350 metros. Um terreno de 77.100 m2. Acesso por estrada municipal, recursos naturais com araucárias, cursos de água, 03 nascentes. Áreas com potencial construtivo e também fracionamento de área. O turismo de montanha, a proximidade com a natureza e procura por refúgios particulares, confere ao terreno um potencial grande para uso residencial (casa de campo), turístico e de lazer. Região com forte valorização devido as suas características de frio, mata e água boa. Distância da cidade: 11 km e 3 km do asfalto. Documentaçã: espólio regularizado, mátricula própria , sem GEO.

Terreno com 7,7 ha no bairro do Serrano - São Bento do Sapucaí - SP

Código do anúncio: FLA001 Área construída: 595,43 m² Área do terreno: 1.035 m² 7 quartos, sendo 3 suítes 5 banheiros 1 lavabo 1 piscina 1 salão de jogos O condomínio oferece: Salão de festas Academia Quadra de tênis oficial Campo de futebol Quadra de beach tennis Pista de cooper arborizada Pista de cooper em volta do lago Playground infantil

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Casa no Condomínio Flamboyant com 595 metros quadrados com 7 quartos sendo 3 suítes

Código do anúncio: IDM1383 Várias Nascentes Riacho Excelente opção para plantio ou pastagem. 7 km da cidade sendo 1,5 km da rodovia Documentação ok Mais informações: https://www.imoveisdamantiqueira.com/imovel/terreno-lote-a-venda-217800m2-martins-paraisopolis-mg-id-420

Terreno vista panorâmica com 9 alqueires em Paraisópolis - MG

Código do anúncio: IDM1382 Várias Nascentes Riacho 3 lagos Galinheiro com produção de 60 dúzias de ovos por semana Curral com quarto de ferramentas Área de lazer com churrasqueira, piscina, 2 banheiros e quartinho 8,5 km da cidade sendo 4 km da rodovia Documentação ok Mais informações: https://www.imoveisdamantiqueira.com/imovel/sitio-a-venda-90000m2-serra-do-meio-paraisopolis-mg-id-419

Sítio com 9 ha, nascente, lago, vista panorâmica - Paraisópolis - MG

Código do anúncio: ÌDM1381 Nascente Riacho na divisa Casa simples - 2 quartos, cozinha e banheiro Curral Área boa para plantio ou pastagem 8 km da cidade sendo 3,5 km da rodovia Documentação ok Mais informações: https://www.imoveisdamantiqueira.com/imovel/sitio-a-venda-193600m2-serra-do-meio-paraisopolis-mg-id-418

Sítio com 8 alqueires vista panorämica - Serra do Meio - Paraisópolis - MG

Código do anúncio: IDM1380S Localizado na região do Juncal, uma das mais belas e valorizadas de Gonçalves, este sítio oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, natureza e fácil acesso. A propriedade está a apenas 15 km do centro da cidade, com aproximadamente 20 minutos de percurso por estrada de terra. Com 6 hectares (60.000 m²), o imóvel possui acesso exclusivo, calçado até a residência, proporcionando conforto e segurança em todas as estações do ano. Rica em recursos naturais, a propriedade conta com nascente própria, que abastece a casa e um belo lago durante todo o ano, além de solo fértil, ideal para horta, pomar, cultivo agrícola ou criação de animais. O terreno é cercado por araucárias e oferece uma vista permanente para a Serra da Mantiqueira. * Casa principal * Telhado com telhas gravilhadas e manta termoacústica 2 suítes 1 demi-suíte (banheiro reversível) Sala ampla com lareira Cozinha com fogão a lenha Lavanderia Garagem Varanda com vista para as montanhas e um pôr do sol inesquecível * Casa de apoio * Sala integrada à cozinha 2 quartos Banheiro Estrutura complementar Quarto para ferramentas Banheiro externo Ideal para quem procura uma propriedade para moradia, lazer ou investimento, com excelente potencial para turismo rural, produção agrícola ou criação de animais. A combinação de água abundante, paisagens naturais, infraestrutura pronta e localização privilegiada faz deste sítio uma oportunidade única na Serra da Mantiqueira. Documentação regularizada, pronta para transferência. Mais informações: https://www.imoveisdamantiqueira.com/imovel/sitio-a-venda-60000m2-juncal-goncalves-mg-id-417

Sítio de 6 ha em Gonçalves/MG  Nascente, Lago e Vista Panorâmica da Mantiqueira

Código do anúncio: IDM1379S Localizada em um dos condomínios mais exclusivos de Gonçalves, esta residência de alto padrão oferece conforto, privacidade e uma vista panorâmica espetacular da Serra da Mantiqueira. São 3.400 m² de terreno e 419 m² de área construída, com uma vista permanente de mais de 30 km, permitindo contemplar o nascer do sol, o nascer da lua e as montanhas da região. O imóvel está a apenas 1,5 km do centro de Gonçalves, com acesso totalmente bloquetado, unindo praticidade e tranquilidade. Projetada para oferecer integração entre os ambientes e máximo conforto, a casa conta com: - 3 suítes, sendo uma ampla suíte master com closet e banheira de imersão - Escritório reversível para quarto - Ateliê - Sala de estar com lareira integrada à sala de TV e à cozinha - Cozinha ampla e funcional - Marcenaria planejada em todos os ambientes - Iluminação, persianas e cortinas automatizadas com comando por Alexa * Estrutura * - Internet de fibra óptica de alta velocidade - Sistema de energia fotovoltaica com geração de créditos - Banco de baterias (nobreak), garantindo energia em caso de falta de abastecimento - 4 vagas cobertas e espaço para mais 6 veículos O paisagismo foi cuidadosamente planejado para integrar a residência à natureza, oferecendo um ambiente acolhedor e de fácil manutenção. A propriedade dispõe de: - Jardim completo com árvores frutíferas em produção - Bosque nativo integrado ao paisagismo - Espaço para fogo de chão - Redário - Ampla área externa para contemplação da paisagem Com apenas 4 anos de construção, a casa encontra-se em estado impecável, pronta para morar, reunindo acabamento de alto padrão e uma das vistas mais privilegiadas de Gonçalves. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e exclusividade na Serra da Mantiqueira. Mais informações: https://www.imoveisdamantiqueira.com/imovel/casa-a-venda-3-quartos-centro-goncalves-mg-419m2-id-416

Casa de Alto Padrão 3.400 m no Mirante das Cerejeiras  Gonçalves/MG

Código do anúncio: IDM1377G Localizada no bairro Terra Fria, uma das regiões mais altas, preservadas e valorizadas de Gonçalves, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem busca exclusividade, natureza e um cenário de rara beleza. Com 5,43 hectares (54.320 m²) e 1.740 metros de altitude, a área está situada no maciço da Pedra Chanfrada, proporcionando clima de montanha, total privacidade e vistas panorâmicas impressionantes. O acesso é excelente, com estrada calçada até próximo da entrada da propriedade. São apenas 8 km do centro de Gonçalves, sendo 4 km de estrada de terra, permitindo fácil deslocamento sem perder a tranquilidade característica da região. A área é ideal para a construção de uma residência de alto padrão, chalés, pousada boutique ou empreendimento voltado ao turismo de natureza. O terreno também oferece espaço para jardins, pomar, cultivo de espécies típicas do clima de altitude ou outros projetos integrados ao ambiente natural. Em dias de céu aberto, a vista alcança a cidade de Pouso Alegre e importantes formações rochosas da região, como a Pedra Barnabé e a Pedra do Forno, proporcionando um espetáculo único da Serra da Mantiqueira. Outro grande diferencial é a preservação de aproximadamente 2 hectares de mata nativa, com belas araucárias e manacás-da-serra, enriquecendo ainda mais a paisagem e garantindo contato permanente com a natureza. * Diferenciais da propriedade * Altitude de 1.740 metros Vista panorâmica permanente Aproximadamente 2 hectares de mata nativa preservada Servidão de água com excelente vazão Transformador da Cemig a apenas 300 metros da entrada Georreferenciamento realizado Documentação em ordem, com processo de desmembramento em andamento Próxima ao bairro Três Orelhas, conhecido por seus restaurantes, empórios, cafeterias e cervejarias artesanais Uma propriedade rara, localizada em uma das áreas mais valorizadas da Serra da Mantiqueira, perfeita para quem deseja investir em qualidade de vida, turismo ou em um imóvel com grande potencial de valorização. Mais informações: https://www.imoveisdamantiqueira.com/imovel/terreno-lote-a-venda-54320m2-terra-fria-goncalves-mg-id-414

Refúgio nas alturas 1.740 m de altitude, terreno com 5,43 ha em Gonçalves - MG

Código do anúncio: IDM1378G Localizado no charmoso Vale do Bom Jardim, em Camanducaia/MG, este belo sítio reúne natureza exuberante, infraestrutura pronta e uma localização privilegiada em uma das regiões que mais cresce na Serra da Mantiqueira. A propriedade está a apenas 18 km de Monte Verde, 20 km de Camanducaia e 30 km de Gonçalves, em uma região conhecida pelos bons restaurantes, padarias, cafés e pelo clima tranquilo de montanha. Com 12,6 hectares (126.000 m²) e 1.500 metros de altitude, o sítio oferece clima agradável durante todo o ano, amplas áreas aproveitáveis e diversas possibilidades de uso, seja para moradia, lazer ou investimento em turismo rural. * Estrutura da propriedade * O imóvel conta com duas confortáveis casas pré-fabricadas de excelente padrão: - Casa 1 114 m² (3 quartos, sendo 1 suíte, Sala e cozinha integradas, Ambientes amplos e confortáveis) - Casa 2 79 m² (2 quartos, sendo 1 suíte, Sala e cozinha integradas) Entre as duas residências há uma agradável área de convivência, ideal para reunir família e amigos. A propriedade possui ainda um barracão dividido em dois ambientes: - Espaço para armazenamento de ferramentas e insumos - Terceira moradia de apoio, com cozinha, banheiro e amplo ambiente que pode ser utilizado como quarto e sala, ideal para hóspedes, caseiro ou funcionários. Um dos grandes destaques da propriedade são as trilhas que percorrem a mata nativa, acompanhando um ribeirão de águas cristalinas com diversas pequenas quedas d'água ao longo do percurso, proporcionando um ambiente perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. O terreno oferece amplas áreas planas e aproveitáveis, ideais para: Implantação de chalés ou cabanas para locação Pomar e horta Cultivo agrícola Criação de pequenos animais Projetos de turismo rural ou ecoturismo Diferenciais Poço semiartesiano com excelente vazão de água Ribeirão com diversas quedas d'água Matrícula própria e documentação regularizada Servidão de passagem para a última propriedade da estrada Mais informações: https://www.imoveisdamantiqueira.com/imovel/sitio-a-venda-126000m2-vale-do-bom-jardim-camanducaia-mg-id-415

Sítio de 12,6 ha com 2 Casas e Riacho em Camanducaia - MG

Código do anúncio: IDM1376S Com 605.000 m² (60,5 hectares | 25 alqueires paulistas), esta propriedade reúne infraestrutura completa, abundância de água e ampla área produtiva, sendo uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade para lazer, pecuária, turismo rural ou investimento. A casa sede é ampla, avarandada e oferece ambientes confortáveis para toda a família. A propriedade conta ainda com duas suítes independentes para hóspedes, proporcionando mais privacidade e comodidade. Além da residência principal, o imóvel dispõe de uma edícula e duas casas para funcionários, oferecendo toda a estrutura necessária para administração e operação da fazenda. Estrutura da propriedade - Casa sede ampla, cercada por varandas - Área gourmet - 2 suítes independentes para hóspedes - Edícula - 2 casas para funcionários - Piscina - Campo de futebol - Jardim com pergolado e espaço para fire place - Curral - Pocilga - Queijaria - Playground - Pastagens formadas em braquiária, totalmente cercadas - Rica em água mineral, com nascentes dentro da propriedade - Jardins amplos e totalmente gramados Documentação OK Apenas 8 km da cidade e 2 km do asfalto. Mais informações: https://www.imoveisdamantiqueira.com/imovel/sitio-a-venda-605000m2-souzas-monteiro-lobato-sp-id-413

Sítio 2,1 ha - casa no topo da montanha com a vista incrível em Gonçalves - MG

R$ 1.960.000

Terreno com 10,55 ha ao lado do Complexo do Baú em São Bento do Sapucaí - SP

R$ 3.000.000

Terreno com 7,7 ha no bairro do Serrano - São Bento do Sapucaí - SP

R$ 4.000.000

Casa no Condomínio Flamboyant com 595 metros quadrados com 7 quartos sendo 3 suítes

R$ 3.400.000

Terreno vista panorâmica com 9 alqueires em Paraisópolis - MG

R$ 1.900.000

Sítio com 9 ha, nascente, lago, vista panorâmica - Paraisópolis - MG

R$ 1.500.000

Sítio com 8 alqueires vista panorämica - Serra do Meio - Paraisópolis - MG

R$ 1.700.000

Sítio de 6 ha em Gonçalves/MG Nascente, Lago e Vista Panorâmica da Mantiqueira

R$ 1.350.000

Casa de Alto Padrão 3.400 m no Mirante das Cerejeiras Gonçalves/MG

R$ 3.600.000

Refúgio nas alturas 1.740 m de altitude, terreno com 5,43 ha em Gonçalves - MG

R$ 2.780.000

Sítio de 12,6 ha com 2 Casas e Riacho em Camanducaia - MG

R$ 2.800.000

Sítio 60,5 ha com Casa sede, Edícula e Casa Caseiro em Monteir Lobato - SP

R$ 5.750.000