**Casa linear em amplo terreno de 633 m² em Araruama/RJ, com construção averbada e excelente potencial de valorização** IMPORTANTE: NÃO RESPONDEMOS CHAT DO OLX. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com terreno amplo, boa estrutura e grande potencial de aproveitamento em Araruama/RJ. O imóvel está localizado no loteamento Vilar Araruama, em Iguaba Pequena, zona urbana do 1º Distrito de Araruama, e possui terreno com área total de 633 m², além de construção residencial averbada com 113,40 m², conforme documentação registral disponível. A casa é linear e conta com uma frente ampla, totalmente murada, com portão de acesso, entrada para veículos, quintal frontal espaçoso, área gramada e varanda coberta. O terreno oferece excelente aproveitamento, sendo ideal para quem deseja morar com mais espaço, investir em reforma, ampliar a construção existente ou criar uma área de lazer personalizada. Na parte interna, o imóvel possui cômodos amplos, piso em cerâmica, sala espaçosa, ambientes bem distribuídos, janelas e portas em madeira, cozinha com revestimento em azulejo, banheiro com box e revestimento em preto e branco, além de área externa coberta nos fundos, que pode ser adaptada para lavanderia, espaço gourmet, área de convivência, depósito ou ampliação da casa. O imóvel possui ainda corredores laterais e boa circulação externa, favorecendo ventilação, iluminação natural e acesso independente às áreas do terreno. A área externa é um dos grandes diferenciais, pois permite diversas possibilidades de uso, como jardim, horta, piscina, área gourmet, garagem ampliada ou construção complementar, conforme o projeto do futuro proprietário. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com terreno generoso, documentação registral disponível, construção averbada e alto potencial de valorização. O imóvel necessita de limpeza, manutenção e revitalização, sendo ideal para compradores que desejam reformar e personalizar a casa de acordo com seu próprio estilo, transformando o espaço em uma residência confortável, ampla e funcional. **Destaques do imóvel:** Terreno com 633 m²; Construção residencial averbada com 113,40 m²; Casa linear; Quintal amplo; Área gramada; Varanda coberta; Entrada para veículos; Imóvel murado; Cômodos amplos; Sala espaçosa; Cozinha com revestimento; Banheiro com box; Área externa coberta nos fundos; Corredores laterais; Grande potencial para reforma, ampliação e valorização; Documentação registral disponível para consulta. Uma ótima opção para moradia, casa de veraneio ou investimento, especialmente para quem busca espaço, privacidade e possibilidade de personalização em Araruama/RJ. As visitas são realizadas mediante agendamento prévio. Ofertas, propostas e formas de pagamento são tratadas diretamente pelo WhatsApp. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato pelo telefone/WhatsApp: **(21) 98630-5854**, falar com **Carine**.

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Casa linear em amplo terreno de 633 m² em Araruama/RJ, com construção averbada e excelente

Rio de Janeiro

Casa linear em amplo terreno de 633 m² em Araruama/RJ, com construção averbada e excelente

R$ 210.000